疫情过后，中国富裕阶层为了保护资产、寻求优良教育环境和言论自由，积极移居国外，近年来连中上层阶级也加入移居与资产转移的行列，目光锁定日币贬值后相对划算的日本不动产。据日媒“AERA”报道指出，在东京、大阪等地，中国买家不乏以现金直接购入房产的案例。

尽管中国设有严格的外汇限制，每人每年仅能汇出约5万美元（约新台币148万元），但不少买家透过亲友分批汇款或携带现金入境，成功将资金转为日圆。东京某房仲透露，有买家背着装满数千万日元现金的背包来签约，甚至当场一口气买下两栋房。

除了投资与资产配置，中国买家也重视日本的教育与生活质量，许多家庭以孩子留学或家庭移居为目的购屋。房仲指出，近期购屋者不乏20多岁年轻女性，另有大学生由父母全额出资置产，作为未来留学或工作的据点。

报道也指出，日本的不动产市场稳健，与中国房市持续下滑形成对比，加上日圆疲弱，吸引越来越多中国人视为理想的资产避风港。购屋族群也从过去专攻高价豪宅的超富族群，转向3000万至5000万日圆（约新台币600万到1000万元）的中型公寓市场，尤其是设计新颖、已整修的对象最受青睐。

业者表示，近年来“经营・管理签证”的询问度明显升高。“这不是短期炒房，而是整体资产重新分配的趋势”，这显示中国无论是富人还是中产阶级，正以现金、实体资产的形式，将未来可能的风险转移至海外。