最近中国统计局公布了上半年的楼市数据，整体来看几乎全部都是处于下滑状态。比如1—6月份，中国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%，比1—5月扩大0.5个百分点，

这个数据已经处于历史地位了，可见现在的房地产行业到底有多惨，几乎所有相关行业包括公司都处于水深火热的状态。

包括上半年新建商品房销售面积和销售额也是不容乐观，全部都是下滑，下滑，还是下滑。

1～6月份，新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%，降幅比1～5月扩大0.6个百分点，新建商品房销售额44241亿元，同比下降5.5%，降幅扩大1.7个百分点，

看到这里有粉丝问了，房价到底得跌到啥时候，咱们才该出手买房呢？

最近看到后台有不少粉丝咨询这个问题，毕竟买房对咱普通老百姓来说，那可是人生中的一件大事儿。

不知道大家有没有留意，从去年9月底开始，原本有点回暖迹象的楼市，就跟突然被人踩了刹车似的，一下子就没了动静。

咱再看看《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》这份数据，4月和5月的时候，房价上涨的城市数量明显就少了好多。

这数据可不会骗人，它实实在在地反映出了楼市现在的状况。

你们知道吗，现在好多人对房价下跌的态度那是截然不同。

有的人一听到房价跌了，心里就乐开了花，觉得终于有机会能低价买房了；可有的人却愁得不行，为啥呢？

因为房子在咱家庭资产里，那可是占了大头啊！房价一下跌，就意味着家庭资产跟着缩水，搁谁身上能不心疼呢？

就拿现在很多城市来说吧，只要你是2015年之后买的房，基本上都亏了，区别就在于亏多还是亏少。

毫不夸张地说，不少城市的房价都已经跌回到2015年到2016年那会儿的水平了。

这时候问题就来了，房价到底得跌回到哪一年，你才会考虑买房呢？说实话，这问题可不好回答。

为啥呢？因为现在的房地产市场，早就今非昔比了。以前房价要么普涨，要么普跌，走势很明显。

可现在不一样了，市场变得复杂多了，房价走势也不可能再像以前那样简单直接了。

那到底要不要买房呢？房价又得跌到啥程度才适合入手呢？这答案啊，得综合考虑好多因素。今天咱就从城市这个层面来仔细聊聊。

咱先说说大城市，像北上广深，还有杭州、成都这些。在这些城市买房，房价那绝对是一个需要重点考虑的因素。

为啥呢？因为这些大城市发展得好，人口持续流入，经济活力足，房价上涨的动力依然很强。

在这种情况下，要是能在相对低位买入，那可真算是做了一个挺明智的决定。就拿深圳来说吧，啥时候买房差别可太大了。

你要是2016年在深圳买房，说不定现在还在盈亏分界点上徘徊；可要是2021年才买房，哎呀，那惨了，很有可能首付都亏没了。

而现在呢，深圳好多片区的房价都跌回到2016年左右的水平了，这时候你就得好好琢磨琢磨，要不要下手买房了。

说完大城市，咱再聊聊中小城市，尤其是那些人口净流出比较严重的城市。在这些城市，房价可能就不是最重要的考量因素了。

你们知道吗，有些小城市的房价已经低到跌破成本价了，楼市里房子多得卖不出去，供大于求的情况特别严重。

而且从目前的形势来看，未来这些城市的房价也很难再有上涨的可能性了。