中国房地产持续下行，当局试图通过国企收购方式去库存。日前，深圳市安居集团宣称，将开展收购存量商品房，用作保障性住房。不过专家认为，这一项目解决不了实际问题。

深圳市安居集团，简称深安居，是深圳市国有独资企业和保障性住房专营机构，日前发通告称，向深圳市范围征集商品房，但没有提及收购价格。

深安居的操作，被指落实当局所谓的房产“去库存”政策。财经学者质疑，国企无力消化收购的房产。

“秦鹏政经观察”博主秦鹏：“老蛮频道以广州为例，称市政府手上现在已经有30万套保障房，相当于广州整整四年的新房成交量。这些保障房现在在干什么呢？在沉睡吃灰，没有用于任何用途。全广州市符合保障房申请政策的总人数只有2万人，消化不了这30万套房。”

台湾南华大学国际事务与企业学系专任副教授孙国祥：“中国大陆目前所有的政策都在解决房产或者是房屋市场当中的燃眉之急，其实可能会拖累其它的相关产业，那就像这个深安居，未来可能会遭受拖累，可能就会出现这种滚雪球般的问题。”

今年五月，中共央行设立3000亿元所谓保障性住宅再贷款，支持地方国企收购已建成但未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。根据央行发布的数据，截至今年六月底，3000亿元保障性住房再贷款余额为121亿元。

台湾南华大学国际事务与企业学系专任副教授孙国祥认为，中共官方包揽市场的做法，违背经济规律，效果会适得其反。

孙国祥：“它是在一种资本主义的市场收购，然后提供给类似社会主义的这个用途。也就是说资本主义本来的这个运作方式，就是避免（对）市场的操作。如果不是从结构上面彻底解决这些，这个房地产的供给过多，或者是需求面为什么减少的情况，可能这些都没有办法彻底解决。”

近几年，中共政府为救市出台一轮又一轮新政。中原数据显示，2021年楼市调控高达651次。2023年，中央及地方共计出台房地产政策700余条。但都无济于事，房地产市场持续下滑。