美国住宅楼市冰封的严重程度，绝不逊色于商业房地产泡沫危机。虽然从楼价数据来看，住宅物业的售价依然在上升，并且是推高通胀的一大动力，但“有价无市”才是问题的本质。目前美国30年期定息按揭贷款利率为7.29厘，高利率再加上楼价的上涨，令到美国人买楼意欲大减。楼市冰封亦导致新屋动工也大幅减少，拖累了整体建筑行业的经济活动。
