2021年10月31日，中国房地产巨头碧桂园公司在江苏省兴建的住宅楼附近竖立着该公司的标志。(STR/AFP via Getty Images)

中国房地产行业2022年遭遇极寒，房企大面积爆雷。根据上市房企发布的2022年业绩预告，预亏占比近六成，预亏最高的超过200亿元（人民币，下同），总亏损额将超过1,700亿元。

截至本月8日，中国73家上市房企发布了2022年盈利预警或业绩快报，其中43家企业预亏，占比近六成，预亏最高的超过200亿元，而按照预告亏损利润下限计算，总亏损额将超过1,700亿元。

3月13日，中国规模最大房企碧桂园发布业绩预告，公司预期截至2022年12月31日止年度，股东应占亏损处于55亿元至75亿元（人民币，下同）区间，公司上年同期股东应占利润约268亿元。

据克而瑞数据，2022年，碧桂园约实现全口径销售额4,643亿元，同比下降约39%，降幅略好于百强房企约41.6%的平均降幅。

综合陆媒消息，2022年中国房地产销售市场的情况较2021年下半年并未有明显好转，各大房企销售下滑严重，“以价换量”成为常态。

另外，在34家央企、国企和混合所有制企业中，有17家预告2022年归属股东净利润亏损，预告亏损占比50%，其中包括华侨城、首开股份、美好置业、北辰实业、华远地产、格力地产等知名房企。

民企亏损占比更高，39家民营企业中有25家预告去年归属股东净利润亏损，占比超过64%。

据中指研究院统计，2023年1—2月，TOP100房企销售总额为9,841.1亿元，同比下降4.8%，较去年同期降幅大幅收窄29.2个百分点。