去年四月，当房价攀至历史高点时，王勇先生毅然处置了名下的一套老房，收获了380万元的巨额资金。然而，事与愿违，此后当地房价持续走低，如今已跌至350万元。本应为此庆幸的王勇先生却深陷后悔之中，他感慨道，如今即便房价下跌，幅度也微乎其微，而他却已无力再购置房产。

王勇先生并非个例。许多在去年高位抛售房产的业主如今都为此抱憾不已。明明是高位套现，房价也如预期般下跌，为何却反倒后悔呢？这些业主道出了其中的几重原因：

首先，部分业主将全部身家都投入房地产，手中流动资金匮乏。高位抛售房产后，他们突然拥有巨额现金，于是开始挥霍享受：购置豪车，出入高档餐厅，挥金如土。短短一年多时间，便消耗了50万到60万元。这种放纵的消费习惯一旦养成，再想收手便难上加难。

其次，许多业主不愿将资金存入银行，认为利率过低，便将资金投入股票、基金和银行理财产品等高收益品种寻求更高的回报。然而事与愿违，股票市场波动剧烈，一年亏损15%甚至更多的情况并不罕见。即使是委托专业机构进行理财，公募基金的年亏损率也可能超过20%。而原本被认为风险较低的银行理财产品，也出现了大面积亏损。如此算来，与其高位抛售房产，不如持有房产，至少还能获得租金收益。

再次，高位抛售房产后，一些业主面临着亲友借贷的难题。受疫情影响，许多行业经营困难，亲友们纷纷面临失业或生活困境，向这些业主寻求经济援助。面对亲友的请求，他们进退两难：借出资金，可能面临无法追回的风险；拒绝借贷，则可能导致关系破裂。

针对去年高位卖房的业主，我们在此提出几点建议：能够在房价高位成功变现的业主，无疑是人生赢家，他们精准把握了市场时机。目前，国内房地产市场正处于长期调整期。至于投资风险、过度消费和亲友借贷等问题，归根结底是个人财富管理能力的问题。巨额财富的掌控需要个人具备相应的财商和修养，缺乏这种能力，即使拥有再多的财富，也难以守住。