财讯传媒董事长谢金河6月16日以“中国的通缩正在加剧的路上”为题发文，指上海顶级商圈恒隆广场租金从三年前每平方米15人民币，暴跌至6.5人民币，跌幅超过六成，反映房地产市场低迷与内需疲弱。同时，航空业亦受波及，凸显消费市场萎缩。

谢金河解读数据，中国5月CPI（Consumer Price Index，消费者物价指数）是负0.2%，PPI（Producer Price Index，生产者物价指数）为负3.3%，在全球通膨压力下，中国独走通缩之路。房地产泡沫破裂是主因，前50大房企负债高达13.67兆人民币，如保利、碧桂园、万科等负债均近兆。其中，碧桂园亏损9846亿人民币，万科亏损9474亿。31家顶尖房企陷入重大亏损，拖累银行与经济，国有银行因债务问题只能延宕处理。

谢金河分析，房地产低迷连带影响商业租金，上海恒隆广场的租金崩跌即为例证。此外，产业“内卷”加剧，比亚迪汽车降价三成，引发同业恶性竞争，中央虽出面喊话，但难遏乱象。这种资源虚耗不利经济长期发展。谢金河警告，若通缩与内卷持续恶化，中国恐步日本后尘，陷入“失落的时代”。

示意图（REUTERS/Aly Song）