图为示意图。图为大陆一楼盘销售现场资料照。( China Photos/Getty Images)

陕西汉中的小强（化名）在购房现场被告知，缴纳一定金额可享受购房折扣，在销售人员的催促下，小强通过POS机分多次支付了总计4.16万元的款项，但收款方却是多家异地公司，而非直接的房地产开发商或预售资金监管账户。怎么回事？

小强近期在购买“雅居乐·春江屿”的房产时，遭遇了一系列令他不解的款项支付问题。据华商报大风新闻5月8日报导，小强于今年2月下旬在汉中市汉台区购买了一处房产，开发商为汉中龙腾雅居房地产开发有限公司。

小强说，在2月17日下午的购房现场，销售人员承诺缴纳特定金额的首付款即可享受购房折扣，并催促他尽快支付以抓住优惠。随后，他在售楼部通过POS机分四笔支付了总计7.6161万元的款项。

但小强发现，他支付的款项竟流向多家不同的公司。凭证显示，1.25万元支付给了郑州永筑家居有限公司，另外两笔共计2.91万元支付给了上海洼洼数字科技有限公司，只有3.5561万元进入了雅居乐的银行账户作为部分首付款。而前三笔总计4.16万元的款项并未进入商品房预售资金监管账户。

更令小强费解的是，他支付的是首付款，为何收据上却出现了“装修定金”的字样。

他表示，在支付完款项后，他向售房部索要收据，发现支付给河南公司的1.25万元收据名目是装修定金，且被要求签署一份装修合同。当时他提出异议，但销售人员声称所有购房者都需要缴纳这笔费用并签订合同。至于支付给上海公司的2.91万元，则未注明款项性质。

之后，小强又向开发商转账了20万元，加上之前的2万元购房定金和3.5561万元，他的首付款总额达到了25.5561万元。

面对这些名目各异的收据，小强多次与开发商交涉，销售人员却坚称那4万多元是装修定金，如果不选择他们的装修服务就无法退回。

小强表示，如果当初销售明确告知这笔款项是预支的装修款才能享受优惠，他可能不会购买这套房产。而且2.91万元的款项没有提供任何说明。

他已将此事反映给当地12345。开发商回应称，这4.16万元是其他公司收取的，并非雅居乐。小强表示，整个支付过程都是在售楼部，且在销售人员的引导和要求下进行的，当时通过POS机刷卡仅需输入密码，无法看清收款方，直到打印出小票才发现资金流向，但为时已晚。

据报导，5月7日，“雅居乐·春江屿”的销售人员在回应此事时称，小强支付的4.16万元就是装修费，公司已经做出了答复。当被问及为何小强称当初未被提前告知时，该工作人员以忙为由挂断了电话。

汉中市房产交易管理所的一名工作人员在5月7日表示，他们已经接到了相关投诉，调查情况已上报市住建局，将在研究后给予业主答复。