▲英媒指出“Z世代”陆续出社会，却在开局就面临高房价、高利率的双重重击。（示意图／记者萧宥宸摄影）

财富自由、拥有属于自己的小窝是多数年轻人的人生目标。有外媒报导指出，从1997年到2012年出生的“Z世代”（12到27岁）陆续在社会扎根，但根据最新分析显示，Z世代面临的房贷月付金是过去几代人的2倍。虽然千禧世代（28到43岁）也曾眺望高昂房价，但当时贷款利率低，而Z世代则是开局就面临高房价、高利率的双重重击。

英国媒体《每日电讯报》报导，房价疯涨又碰上利率飙升，让Z世代房贷前5年平均支付10万4400英镑（439万3355元新台币）。相比之下，年龄在28岁至43岁之间的千禧世代，买房前5年平均支付约5万1800英镑（218万291元新台币）；1960年代中期至1970年代出生的“X世代”则约5万5400英镑（233万1817元新台币）；而如今60岁至69岁之间的“婴儿潮世代”，买房前5年平均支付4万6500英镑（195万6722元新台币）

换句话说，Z世代买房前5年平均每月要花1739英镑（约7.3万元新台币）付房贷，千禧世代却平均则只要863英镑（约3.6万元新台币），增幅超过100％。虽然部分年长的千禧世代也经历过高房价，但贷款利率相对较低，而Z世代从一开始就必须面对两者的双重打击。

报导指出，根据英国土地登记处数据，目前英国房产平均价格为29万英镑（约1220万元新台币），但是在1997年1月，第一批Z世代成员刚出生时，平均价格仅为6万698英镑（约255万元新台币）。房价翻倍涨不说，英国央行还从去年8月起连续14次升息到5.25％。

虽然银行利率已下调至5％，预计年底前还会进一步调降，但最好的交易多为那些拥有巨额存款的人保留。首购族仍只能靠增加借贷或拉长贷款年限才买得起房。