2014年8月5日，北京市朝阳区“北京图元小区”，有业主因拒绝缴费而遭物管禁止泊车，激发业主堵塞道路，大批警员到场调解时与业主发生肢体冲突。业主抗议期间，大批民众在旁围观，现场交通严重堵塞。（业主摄）

北京市朝阳区一个大型屋苑的业主，不满原本免费泊车的停车场，由本月开始要收取费。周二（5日）有业主因拒绝缴费而遭物管禁止泊车，激发多名业主开车堵塞小区通道，其后再得到上千业主步出小区门外支援。大批警员到场调解时与业主发生肢体冲突，数名业主一度被带走，而物管于冲突后坚决维持收费。（林静报道）

由于认为物业管理公司收取的停车费过高，周二晚上七时许，朝阳北路的“北京图元小区”南面楼宇的过千名业主，走出小区外堵塞抗议。业主们高呼“黑心物业，罢免物业”的口号。

据悉，图元物业管理公司上月底于南区贴出告示，表示地下车库从八月一日起，每月收取停车费五百元。

业主刘先生指，有关的收费争拗已蕴酿数天，想不到周二晚，业主怨气一触而发。他指，当日傍晚，一名车主在进入南区地下车库时，因为质疑停车费过高而拒绝交费，随即被屋苑保安拦下阻止进入。其他下班回家的业主得悉后，纷纷前来停车场参与理论，有人把私家车堵死小区出入道路，事件其后不断发酵，上千业主集体到屋苑外的朝阳北路上抗议，造成交通严重拥堵。

刘先生指，大批警员其后到场，驱散业主及周遭屋苑围观的民众，听闻有业主拒绝离开，双方继而发生肢体冲突，数名业主一度被警方捉走，周三清晨才获释。

刘先生说：闹了后，就来了一些警力，反正警方来都没解决好，场面很哄动，晚上六、七点，一直持续到十二点。

综合业主们向本台解释，自南区入伙两年以来，地下车库是供业主们免费停泊的，对于物管现在宣布徵收费用，其实大部份业主都表示理解，可是五百元的收费，相对周遭屋苑一百五十至二百元的收费为高，而且物管一直对车库管理不善，譬如垃圾堆积、车库日久失修、无法接收电话讯号等，若要收取高昂停车费，业主们均大感不值。

另一名南区女业王罗女士指，原以为经过周二的冲突，物管会放弃之前的独断独行决策方式，与业主就收费问题再商讨，谁知物管未有调低相关收费，只提出多一项收费模式供业主选择。

罗女士説：我前天回去的时候，还未正式收费，现在就正式收费了，原来是不用收的。
记者说；现在是如何收？
她说：现在可选择按时收费。

另一名南区业主方先生则认为，归根究底，是政府制订的物权法不够清晰，令开发商有机可乘。
方先生说：就是我们的国家制订物权法，非常的不清晰，出现不准确的情况，附带的车库属谁的，车位属谁不清楚，所以让开发商和物管可以这样（作收费）。

本台向北京图元小区南区物管处了解，接听的工作人员说，小区车库已经开始恢复收费，地下车库从建成以来一直是免费供居民使用，时间长达两年。现在停车场已经向政府办齐备案和价格核准手续。因此在八月一日正式开始收费，没想到引发居民不满。

工作人员说：已经在收了，觉得合适就租吧，不然可按点（时间）收费，我们以前一直是免费的，可能是现在要收回，业主们有点接受不了。
记者说：但是大家都觉得那收费有点高，有调整的空间吗？
工作人员说：那要等领导和业主们谈了，反正我们目前还在办理中。

而工作人员指，由于小区属商住两用小区，因此管理营运成本，比纯居住小区价格为高。

据地产网页介绍，“北路图元小区”是一个拥有十九个楼盘，总容量三万至五万人的超大型商住两用社区。