房观无数人喊来喊去30%，30%，都忽略了一个根本问题，这个下跌30%是按什么时候的房价为基数呢？
空军自然希望以2006年房价为基数为好，房托自然希望以2010年4月初的房价为基数最好。
这都是笑话！
银行这个下跌30%的房价基数，是以2006-2010年初5年左右的“加权”平均房价为基数的，因为购房贷款是分布在这5年内，而且绝大多数是20年贷款。不可能以2010的最高点为基数，也不可能以2006年房价最低点为基数，明白不？
我大概算了下，由于2007，2009，以及2010前4月购房密集度较高，所以有一个加权，平均算下来，这个下跌30%的基数应该在2009年中旬的房价的样子。
特别注意：该计算方法得到了银行工作同学的确认，具体算法不详，但大概是这个意思。
